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1.955,00 €
Gesamtmiete
90,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmeranzahl

Exklusive 2-Zimmer Dachterrassenwohnung

Das Objekt mit insgesamt 83 Wohnungen steht inmitten des neu gestalteten Parkviertel Giesing. Vom EG bis hin zum 4. OG befinden sich hochwertig Ausgestattete Wohnungen (1 - 5 Zimmer). Umrahmt von grüner Natur und doch Mitten in der Stadt wurde bereits beim Bau vorausgedacht. Jedes Detail atmet hier den Gedanken der Nachhaltigkeit. Das Objekt ist nach KfW70-Standard gebaut. Das schont Geldbeutel und Umwelt. Bei der Ausstattung wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien geachtet. Besonders hervorzuheben ist das Nachbargebäude mit Einzel/Gastronomieflächen. Diese sichern eine unkomplizierte Nahversorgung ohne lange Wege und Parkplatzsuche.

Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das neu entstandene Parkviertel Giesing alles was das Herz begehrt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein autofreies Leben so einfach wie noch nie. Gleich mehrere U-Bahn Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt „Sendlinger Tor“ gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule.

Wer dennoch auf das Auto nicht verzichten möchte dem stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen aus man im Handumdrehen den Mittleren Ring erreicht. Dieser umgibt die gesamte Münchener Innenstadt, über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel. Der Ring ist ebenfalls Zubringer zur A 8, die in Richtung Alpen führt.



Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne und exklusive 2 Zimmer Wohnung mit zwei Dachterrassen in München Giesing an. 

Diese besondere Wohnung besticht mit folgenden Merkmalen:

- Dachterrasse mit West Ausrichtung und Zugang vom Wohnzimmer

- Durchgehende Dachterrasse mit Ost Ausrichtung und Zugang vom Schlaf- sowie vom Wohnzimmer

- Sehr großzügiger und offener Wohn- und Essbereich

- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung

- En suite Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch

- Badezimmer mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch

- TG-Stellplatz sowie Kellerraum direkt beim Aufzug

Die Wohnung ist aktuell mit einer Küche ausgestattet, welche vom Vormieter abgelöst werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der für 80,- € extra angemietet werden muss.

Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
51
- Status
Verfügbar
- Etage
4
- Wohnfläche
90 m²
- Zimmeranzahl
2
- Kaltmiete
1.650,00 €
- Nebenkosten
225,00 €
- Gesamtmiete
1.955,00 €
- Kaution
4.950,00 €
- Baujahr
2015
- Heizungsart
Fernwärme
- Energiekennwert
58
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Ausstattungsstandard
Gehoben
- Balkon
- Loggia
- Dachterrasse
- Personenaufzug
- Hausflur
- Küche
- Badezimmer
- Extra WC
- Abstellraum
- Parkplätze
1

Lage


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