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1.315,00 €
Gesamtmiete
77,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmeranzahl

Exklusive 3-Zimmer Wohnung  07.74

Das attraktive Dörnberg liegt im inneren Westen, der stark wachsenden Stadt Regensburg. Hier entsteht eine durchdachte Kombination aus designorientierten Wohnen und Gewerbeflächen. Dicht an der Altstadt gelegen und fußläufig an mehreren Parkanlagen bietet dieses zukunftsorientierte Areal die perfekte Lage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.  Bei der Suche nach etwas besonderem und einem gehobenen Lebensstil sind Sie beim Georgenhof mit seiner großen Auswahl an modernsten Apartments und Wohnungen genau richtig und haben alle Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die hier angebotene Wohnung zum Erstbezug liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit Highlights wie einer wunderschönen, großzügigen Loggia, Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und dem optimal geschnittenen Grundriss. Die modernen Badezimmer mit bodengleichen Regendusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und ein gesondertes WC runden das Angebot ab. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Nichts ist schöner als das Gefühl, am richtigen Ort zu sein. An einem Ort wie dem DÖRNBERG. Gelegen im Inneren Westen der dynamisch wachsenden Stadt Regensburg bilden hier Wohnen, Leben und Arbeiten einen harmonischen Dreiklang. Ein angelegter Park, ein eigener Treffpunkt für Handel, Gesundheit und Gewerbe sowie das intelligent geplante Wohnumfeld vermitteln entspannte Urbanität. Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr. 

Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A3 und A93 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verfügt Das Dörnberg über eine hervorragende Infrastruktur. Das Forum ist der Dreh- und Angelpunkt des neuen Stadtquartiers. Ein lebendiges Zentrum, in dem alles zu finden ist, was man zum Leben benötigt: vom Supermarkt über Gastronomie bis hin zu einem Fitnessstudio und einem Hotel. Eine elegante Passage lädt Bewohner und Besucher zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein. 

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Ausstattung

-Lüftungskanäle mit Wärmerückgewinnung
-Personenaufzug
-eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
-individuell regulierbare Fußbodenheizung
-hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
-abschließbarer Fahrradkeller
-Abstellraum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen
-Videogegensprechanlage
-Waschtisch im Badezimmer
-Marken Badezimmerarmaturen
-großzügige bodenbündige Rainshower-Duschen
-Beheizte Spiegel mit Spiegelleuchten in den Bädern
-LED-Downlights
-Handtuchheizkörper
-Waschmaschinenanschluss
-Tiefgarageneinzelstellplätze mit E-MOBILITÄT
-elektronische Jalousien an allen Fenstern

Wohnflächenberechnung:

Wohnen/Essen/Kochen ca. 34.82 m²
Schlafen ca. 14.07 m²
Zimmer 10.59 m²
Bad ca. 7.20 m²
WC ca. 1.74 m²
Garderobe inkl. Abstellen ca. 2.79 m²
Loggia ca. 6.65 m²

Gesamt ca. 77.86 m²

Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
07.74
- Status
Vermietet
- Etage
2
- Ausrichtung
S
- Wohnfläche
77,86 m²
- Zimmeranzahl
3
- Kaltmiete
1.020,00 €
- Nebenkosten
195,00 €
- Gesamtmiete
1.315,00 €
- Kaution
3.060,00 €
- Baujahr
2017
- Heizungsart
Fernwärme
- Energiekennwert
60 kWh
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Ausstattungsstandard
Gehoben
- Balkon
- Loggia
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Badezimmer
- Extra WC
- Abstellraum
- Parkplätze
1
- Kosten für Parkplätze
100,00 €

Lage


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