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1.792,00 €
Gesamtmiete
84,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmeranzahl

3-Zimmer Wohnung zum Erstbezug  H4-19_FF

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Margarete-Steiff-Straße 26 und ist ab sofort bezugsfertig. Ein späterer Mietbeginn ist möglich.  Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.  Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer. Ebenfalls ein besonderes Highlight sind die beiden großflächige Loggien mit insgesamt ca. 12m² Außenfläche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC, runden das Angebot ab. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt an immer mehr Beliebtheit.

Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung.

Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.

Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz sowie zwei öffentliche Parks. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebäude mit durchdachten Grundrissen, Loggien und Wohnfläche von ca. 40 m² - 116 m² bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe sowie hoher Lebens– und Wohnqualität. Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen und großzügigen Grundriss.  


Ausstattung

Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Dusche

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • Loggia ca. 8 m²
  • Loggia ca. 4 m²
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche.

Es handelt sich um Beispielgrundrisse mit einer Beispielküchenausstattung.

Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
H4-19_FF
- Status
Verfügbar
- Etage
4
- Wohnfläche
84,89 m²
- Zimmeranzahl
3
- Kaltmiete
1.560,00 €
- Nebenkosten
232,00 €
- Gesamtmiete
1.792,00 €
- Kaution
4.680,00 €
- Baujahr
2017
- Heizungsart
Wärmepumpe
- Energiekennwert
28.7
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Loggia
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Extra WC
- Abstellraum
- Parkplätze
1
- Kosten für Parkplätze
90,00 €

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