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1.853,00 €
Gesamtmiete
85,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmeranzahl

3-Zimmer Wohnung zum Erstbezug mit zwei Loggien  H2-23_FF

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen und großzügigen Grundriss. Eine Traumwohnung mit großzügigem Balkon und einer verglasten Loggia zum Erstbezug. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in der Margarete-Steiff-Straße 22. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig, ein späterer Mietbeginn ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.  Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich ein Kinderzimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Ebenfalls ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC, runden das Angebot ab. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m2 Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen mit in der Summe 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbe am Memminger Platz sowie zwei öffentliche Parks. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebäude mit durchdachten Grundrissen, Loggien und Wohnfläche von ca. 40 m² - 116 m² bieten einen hohen Wohnkomfort.   Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe und hoher Lebens– und Wohnqualität.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt an immer mehr Beliebtheit.

Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung.

Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Ausstattung

Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • bodengleiche Dusche

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche.

Es handelt sich um Beispielgrundrisse mit einer Beispielküchenausstattung.


Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90 Euro / Monat in auf Wunsch angemietet werden.


Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
H2-23_FF
- Status
Verfügbar
- Etage
5
- Wohnfläche
85,92 m²
- Zimmeranzahl
3
- Kaltmiete
1.620,00 €
- Nebenkosten
233,00 €
- Gesamtmiete
1.853,00 €
- Kaution
4.860,00 €
- Baujahr
2017
- Heizungsart
Wärmepumpe
- Energiekennwert
28.7
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Loggia
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Extra WC
- Abstellraum

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