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1.792,00 €
Gesamtmiete
84,94 m²
Wohnfläche
3
Zimmeranzahl

großzügige 3-Zimmer Wohnung zum Erstbezug  H2-19

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen und großzügigen Grundriss. Eine Traumwohnung mit großzügigem Balkon und einer verglasten Loggia.  Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in der Margarete-Steiff-Straße 22. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Kinderzimmer sowie ein helles Schlafzimmer.  Ebenfalls ein Besonderes Highlight sind die beiden Loggien. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC, runden das Angebot ab. Ein Stellplatz ist optional und kann für 90 Euro / Monat angemietet werden.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt an immer mehr Beliebtheit.

Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung.

Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Ausstattung

Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Dusche
  • sep. WG
  • Balkon und verglaste Loggia

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche.

Es handelt sich um Beispielgrundrisse mit einer Beispielküchenausstattung.


Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
H2-19
- Status
Verfügbar
- Etage
4
- Wohnfläche
84,94 m²
- Zimmeranzahl
3
- Kaltmiete
1.560,00 €
- Nebenkosten
232,00 €
- Gesamtmiete
1.792,00 €
- Kaution
4.680,00 €
- Baujahr
2017
- Heizungsart
Wärmepumpe
- Energiekennwert
28.7
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Balkon
- Loggia
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Badezimmer
- Extra WC
- Abstellraum
- Parkplätze
1
- Kosten für Parkplätze
90,00 €

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