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1.577,38 €
Gesamtmiete
113,89 m²
Wohnfläche
4
Zimmeranzahl

4-Zimmer München Modell  H1-06

Es muss ein Wohnungsberechtigungsschein München Modell Miete für eine 4 Zimmer Wohnung vorhanden sein. Bewerbungen ohne diesen Berechtigungsschein können nicht berücksichtigt werden.


## Wir bitten Sie von einer telefonischen Anfrage abzusehen. Ausschließlich Bewerbungen über unser Mietportal werden berücksichtigt. ##


Bitte bewerben Sie sich auf die gewünschte Wohnung direkt über: 

http://www.kwag-mietportal.de/unfurnished

Anfragen über Immobilienscout24 werden nicht berücksichtigt.

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen und großzügigen Grundriss.  Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Margarete-Steiff-Straße 20. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit eigener Loggia. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Loggien mit ca. 23m² (2 davon verglast). Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein zweites Duschbad, runden das Angebot ab.  Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz sowie zwei öffentliche Parks. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebäude mit durchdachten Grundrissen, Loggien und Wohnfläche von ca. 40 m² - 116 m² bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe sowie hoher Lebens– und Wohnqualität.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt an immer mehr Beliebtheit.

Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung.

Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.


Ausstattung

Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • zwei Duschbäder

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • 3 Loggien (2 verglast)
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche.

Es handelt sich um Beispielgrundrisse mit einer Beispielküchenausstattung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude handelt.


Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
H1-06
- Status
Verfügbar
- Etage
3
- Ausrichtung
S, W
- Wohnfläche
113,89 m²
- Zimmeranzahl
4
- Kaltmiete
1.269,87 €
- Nebenkosten
307,50 €
- Gesamtmiete
1.577,38 €
- Kaution
3.809,61 €
- Baujahr
2017
- Heizungsart
Wärmepumpe
- Energiekennwert
28.7
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Loggia
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Badezimmer
- Extra WC
- Abstellraum

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