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2.210,00 €
Gesamtmiete
83,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmeranzahl

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon  158

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Eine Traumwohnung mit großzügigem Balkon. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus seitlich der Leopoldstraße. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ein helles und ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großzügiger Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und großflächigem Spiegel sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Angebot ab. Parken in Schwabing?! Wir machen es möglich und bieten zusätzlich einen Einzelstellplatz für 100,- € monatlich in der Tiefgarage an! Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.  Hier verweisen wir auf unsere aktuelle Datenschutzerklärung: https://www.kwag.de/datenschutz/  

Das exklusive Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter „Kennern“ auch gerne als das „neue“ Schwabing bezeichnet.

Beste Infrastruktur durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige Soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr – alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen. 


Ausstattung

  • 3- Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
  • hochwertig ausgestattete Einbauküche
  • sehr große, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern
  • Zwei Bäder:
  • Ein En Suite Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und großflächigem Spiegel
  • Ein Duschbad mit WC, Waschtisch und Spiegel
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche mechanische Lüftungsanlage
  •  Videogegensprechanlage
  • geräumiges Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstellplaz 


Wohnflächenberechnung:

Diele:               ca.  9,7 m2

Bad:                ca.  6,4 m2

Dusche/Wc:    ca.  4,1m2  

Wohnküche:    ca. 29,5 m2

Schlafen:         ca. 14,8 m2  

Kind:                 ca. 11,2

Balkon:            ca. 14,4 m2 (zu 1/2 in Wfl.)

Gesamt:          ca.  83 m2


Ein Tiefgarageneinzellstellplatz für 100 Euro / Monat gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden.


Grundrisse

Grundriss (PDF)

Übersicht

- Wohnungsnummer
158
- Status
Vermietet
- Etage
6
- Ausrichtung
N
- Wohnfläche
83,27 m²
- Zimmeranzahl
3
- Kaltmiete
1.865,00 €
- Nebenkosten
245,00 €
- Gesamtmiete
2.210,00 €
- Kaution
5.595,00 €
- Baujahr
2018
- Heizungsart
Zentralheizung
- Energiekennwert
53,2
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Ausstattungsstandard
Gehoben
- Balkon
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Küche
- Badezimmer
- Extra WC
- Abstellraum
- Parkplätze
1

Lage


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