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Bezugsfrei ab

Frei ab sofort



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca. 70.60 m2



Gesamtmiete

1240.00 €

Unmöblierte Wohnung 01.01 - 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug

Das attraktive Dörnberg liegt im inneren Westen, der stark wachsenden Stadt Regensburg. Hier entsteht eine durchdachte Kombination aus designorientierten Wohnen und Gewerbeflächen. Dicht an der Altstadt gelegen und fußläufig an mehreren Parkanlagen bietet dieses zukunftsorientierte Areal die perfekte Lage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. 

Bei der Suche nach etwas besonderem und einem gehobenen Lebensstil sind Sie beim Georgenhof mit seiner großen Auswahl an modernsten Apartments und Wohnungen genau richtig und haben alle Möglichkeiten für individuelles Wohnen. 

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung zum Erstbezug überzeugt mit Highlights wie einer wunderschönen Terrasse, Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und dem optimal geschnittenen Grundriss. Das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch sowie das separate Gäste WC runden das Angebot ab.

Die hier angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. 


Nichts ist schöner als das Gefühl, am richtigen Ort zu sein. An einem Ort wie dem DÖRNBERG. Gelegen im Inneren Westen der dynamisch wachsenden Stadt Regensburg bilden hier Wohnen, Leben und Arbeiten einen harmonischen Dreiklang. Ein angelegter Park, ein eigener Treffpunkt für Handel, Gesundheit und Gewerbe sowie das intelligent geplante Wohnumfeld vermitteln entspannte Urbanität. Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr. 

Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A3 und A93 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verfügt Das Dörnberg über eine hervorragende Infrastruktur. Das Forum ist der Dreh- und Angelpunkt des neuen Stadtquartiers. Ein lebendiges Zentrum, in dem alles zu finden ist, was man zum Leben benötigt: vom Supermarkt über Gastronomie bis hin zu einem Fitnessstudio und einem Hotel. Eine elegante Passage lädt Bewohner und Besucher zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein. 

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  • Lüftungskanäle mit Wärmerückgewinnung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Einbauküche
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung 
  • hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
  • abschließbarer Fahrradkeller
  • Abstellraum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen
  • Videogegensprechanlage
  • Waschtisch im Badezimmer
  • Marken Badezimmerarmaturen
  • großzügige bodenbündige Rainshower-Duschen
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss 
  • beheizter Badezimmerspiegel mit LED-Aufbau-Downlights
  • elektronische Jalousien an allen Fenstern


Wohnflächenberechnung:

  • Wohnen / Essen / Kochen                             ca. 30.4 m²
  • Schlafen inkl. Ankleide                                  ca. 15.7 m²
  • Masterbad                                                     ca. 6.2 m²
  • WC                                                                ca. 1.6 m²
  • Hauswirtschaft                                               ca. 1.5 m²
  • Abstellen                                                        ca. 1.9 m² 
  • Garderobe                                                      ca. 6.5 m²
  • Terrasse                                                         ca. 6.8 m² 
  • Gesamt                                                           ca. 70.6 m²


Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
70.60 m2
Kaltmiete
990.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Gesamtmiete
1240.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
70.00 €
Kaution
2970.00 €
Bezugsfrei ab
Frei ab sofort
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
16.08.2016
Energieausweis gültig bis
15.08.2026
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
59 kWh
Energie Warmwasser

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