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Bezugsfrei ab

Frei ab sofort



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca. 86.70 m2



Gesamtmiete

1760.00 €

Unmöblierte Wohnung 80 - 3-Zimmer Wohnung

Hier bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Badezimmer sowie einem schönen Balkon. Das Objekt mit insgesamt 83 Wohnungen steht inmitten des gestalteten Parkviertel Giesing. Vom EG bis hin zum 4. OG befinden sich hochwertig Ausgestattete Wohnungen (1 - 5 Zimmer). Umrahmt von grüner Natur und doch Mitten in der Stadt wurde bereits beim Bau vorausgedacht. Jedes Detail atmet hier den Gedanken der Nachhaltigkeit. Das Objekt ist nach KfW70-Standard gebaut. Das schont Geldbeutel und Umwelt. Bei der Ausstattung wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien geachtet. Besonders hervorzuheben ist das Nachbargebäude mit Einzel/Gastronomieflächen. Diese sichern eine unkomplizierte Nahversorgung ohne lange Wege und Parkplatzsuche.

Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das neu entstandene Parkviertel Giesing alles was das Herz begehrt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein autofreies Leben so einfach wie noch nie. Gleich mehrere U-Bahn Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt „Sendlinger Tor“ gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule.

Wer dennoch auf das Auto nicht verzichten möchte dem stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen aus man im Handumdrehen den Mittleren Ring erreicht. Dieser umgibt die gesamte Münchener Innenstadt, über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel. Der Ring ist ebenfalls Zubringer zur A 8, die in Richtung Alpen führt.

Die Grundausstattung der Wohnungen ist qualitativ hochwertig. Neben Bädern, die mit hochwertigen Wandfliesen und modernen Bodenfliesen ausgestattet sind und wassersparende Armaturen besitzen, verfügen die Wohnung über einen Balkon. In allen Zimmern ist über der Fußbodenheizung ein 8 mm starkes Massivholzparkett verlegt. 

Die Fenster tauchen alle Räume tagsüber in helles Licht. 

Aufzüge von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bis zum Dachgeschoss sowie Kinderwagenstellplätze runden das Bild ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80,- € angemietet werden muss.



Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
86.70 m2
Kaltmiete
1425.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Gesamtmiete
1760.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
80.00 €
Kaution
4275.00 €
Bezugsfrei ab
Frei ab sofort
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
13.03.2015
Energieausweis gültig bis
01.03.2025
Energieeffizienzklasse
Energiekennwert
58 kWh
Energie Warmwasser

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