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Bezugsfrei ab

Frei ab sofort



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca. 80.13 m2



Gesamtmiete

2025.00 €

Unmöblierte Wohnung 189 - Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Eine Traumwohnung mit Westbalkon zum Erstbezug.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus direkt auf der Leopoldstraße.
Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Mielegeräten, ein helles und ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Balkon mit Westausrichtung, ein modernes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und großflächigem Spiegel sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Angebot ab.

Parken in Schwabing?! Wir machen es möglich und bieten zusätzlich einen Einzelstellplatz für 100,- € monatlich in der Tiefgarage an!

Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. 

Das exklusive Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter „Kennern“ auch gerne als das „neue“ Schwabing bezeichnet.

Beste Infrastruktur durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige Soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr – alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen. 

  • 3- Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
  • hochwertige und vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von Miele
  • sehr große, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern
  • Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und großflächigem Spiegel
  • Ein Duschbad mit WC, Waschtisch und Spiegel
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche mechanische Lüftungsanlage
  • großzügiges Kellerabteil
  • Waschmaschinen und Trocken im EG
                                                                                                                     


Wohnflächenberechnung:

Bad:                                  ca.  6,8 m2                      

Balkon:                              ca.  4,9 m2   (zählt zu 1/2 zur Wohnfläche)                                                                                                           

Diele:                                 ca.  12,0 m2                                                                                                                

Schlafen:                            ca. 14,0 m2                                                                                                                                                                                                                                      

Kind:                                   ca. 11,3 m2                                                          

WC:                                     ca. 3,4 m2                                                                                                                          

Wohnen/Essen/Kochen:     ca. 27,7 m2 

Gesamt:                              ca.  80,1 m2



Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
80.13 m2
Kaltmiete
1825.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Gesamtmiete
2025.00 €
Kaution
5475.00 €
Bezugsfrei ab
Frei ab sofort
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
16.04.2018
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
53.2
Energie Warmwasser
ja

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