Leopold Carre
Kaufen 107 wohneinheiten
LEO SUITES ist als besondere Kapitalanlage konzipiert und spricht erfahrene Anleger an. Kurz gesagt investiert man in ein Hotelzimmer sowie in ein Betreiberkonzept. Die Betreibergesellschaft managt und leitet das Hotel „Timehouse“, sorgt für Vermietung sowie gleichmäßige Auslastung und kümmert sich...
SCHWABINGS NEUES ZUHAUSE
LEO SUITES ist als besondere Kapitalanlage konzipiert und spricht erfahrene Anleger an. Kurz gesagt investiert man in ein Hotelzimmer sowie in ein Betreiberkonzept. Die Betreibergesellschaft managt und leitet das Hotel „Timehouse“, sorgt für Vermietung sowie gleichmäßige Auslastung und kümmert sich um die Belange der mietenden Gäste ebenso wie um die der Anleger. Die Vermietung der Einheiten erfolgt kurzfristig bereits ab 24 Stunden bis hin zur langfristigen Vermietung über mehrere Wochen. Die genauen Details lassen sich nur bei einem persönlichen Gespräch mit Ihrem Berater erklären.
LEO SUITES auf einem Blick
107 Wohneinheiten
76 1-Zimmer-Suiten ab 31 m²
11 2-Zimmer-Suiten ab 53 m²
11 geräumige 3-Zimmer-Suiten ab 70 m²
9 großzügige 4-Zimmer-Suiten ab 103 m²
ARCHITEKTUR
Viertel aus 5 Einzelobjekten
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LEO STUDIOS
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Kleinere Wohnflächen, durchdachte Schnitte, teilweise als WG-taugliche Einheiten konzipiert: Leo Studios ist perfekt zugeschnitten auf die starke Nachfrage nach Single-Wohnraum in München. Eine ideale Kapitalanlage mit attraktiven Renditen und solider Wertentwicklung. Aber auch eine Immobilie zur Eigennutzung für Menschen mit weniger Platzbedarf.
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LEO RESIDENCE
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Moderner Wohnkomfort in der ruhigen zweiten Bebauungsreihe des Areals. Für Eigennutzer, die das urbane Flair Schwabings exklusiv genießen möchten. Und für Anleger, die von langfristig steigenden Mieten profitieren wollen.
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LEO CAMPUS
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Das ehemalige Bürogebäude wurde kernsaniert und einer neuen, attraktiven Nutzung zugeführt: Hier entstand eine neue Dependance der renommierten Bavarian International School.
AUSSTATTUNG
Kleinere Wohnflächen, durchdachte Schnitte, teilweise als WG-taugliche Einheiten konzipiert: Leo Studios ist perfekt zugeschnitten auf die starke Nachfrage nach Single-Wohnraum in München. Eine ideale Kapitalanlage mit attraktiven Renditen und solider Wertentwicklung. Aber auch eine Immobilie zur Eigennutzung für Menschen mit weniger Platzbedarf.
83 Wohneinheiten
EG + 7.OG
78 1-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von 23 bis 76 m2
4 WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnungen mit 80 m2
alle Wohneinheiten mit Balkon oder verglaster Loggia
Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteile mit Stromanschluss
Gemeinschaftsräume (Waschen, Fahrradstellplätze)
KfW-70-Standard auf Basis EnEV 2014
Moderner Wohnkomfort in der ruhigen zweiten Bebauungsreihe des Areals. Für Eigennutzer, die das urbane Flair Schwabings exklusiv genießen möchten. Und für Anleger, die von langfristig steigenden Mieten profitieren wollen.
56 Wohneinheiten
EG + 7.OG
17 1-Zimmer-Appartements zwischen 28 und 39 m2
16 2-Zimmer-Wohnungen mit 51 bis 57 m2
16 3-Zimmer-Wohnungen mit 73 bis 83 m2
7 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 107 bis 123 m2
alle Wohneinheiten mit Balkon oder verglaster Loggia
Tiefgaragenstellplätze
großzügige Bewohnerkeller mit Stromanschluss
KfW-70-Standard auf Basis EnEV 2014
LAGE
Das Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße, Wilhelm-Hertz-Straße und der Tram-Linie 23. Nach Osten hin wird das Areal abgeschlossen durch die Bestandsimmobilie Leo 206, einer topsanierten Architektur-Ikone aus den 1970er-Jahren.
Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft: eine kleine Parkanlage rund um den idyllischen Schwabinger See und den Nymphenburg- Biedersteiner Kanal.
So begehrt Schwabing als Wohnadresse ist, so knapp ist hier der Wohnraum. Größere Flächen für Neubauprojekte gibt es so gut wie keine. Zwar sind in den nächsten Jahren einige Wohnprojekte auf ehemaligen Kasernengeländen geplant. Diese liegen - im Gegensatz zum Leopold Carré - jedoch nahe dem Mittleren Ring und somit wesentlich weniger attraktiv. Nachdem im Schwabinger Tor ausschließlich Mietwohnungen geplant sind, ist das Leopold Carré das einzige Projekt in vergleichbarer Lage, in dem sich Wohneigentum in dieser Größenordnung erwerben lässt. Damit ergeben sich ideale Voraussetzungen für gute Renditen und langfristige Wertentwicklung.