Immobilienservice

zurück zum Immobilienlexikon

Wer als Eigentümer einer Immobilie Unterstützung möchte, dem bietet sich der sogenannte Immobilienservice an. Immobilienservices bieten Pakete an, in welchen sich alle relevanten Dienstleistungen auf diesem Gebiet bündeln. Die Dienstleistungen können einzeln oder oft auch als Gesamtpaket gebucht werden. Dabei können sowohl ausschließliche Maklertätigkeiten als auch technische Betreuung ausgewählt werden. Auch wer eine Hausverwaltung benötigt, wird hier fündig werden. Ein Immobilienservice kann genauso vom Besitzer einer Eigentumswohnung in Anspruch genommen werden wie von einer Wohnungseigentümergemeinschaft, damit diese sich um einen reibungslosen Ablauf aller anstehenden Aufgabe rund um die Immobilie kümmert. Eine Unterscheidung findet meist in den Bereichen Handwerk und Verwaltung statt. Im Immobilienbereich gibt es viele Auflagen, die es zu erfüllen gilt, wie beispielsweise die Eigentümerversammlung oder die Verkehrssicherungspflicht. Eine weitere Herausforderung stellt die Tatsache dar, dass die Sachgebiete miteinander vernetzt sind. Denn Hausverwaltungen müssen sich beispielsweise auch darum kümmern, dass ein Immobilienservice gefunden wird, welcher handwerklich versiert ist, dieser den Auftrag erteilen und diese koordinieren.

Immobilienservice-Firmen, welche die Hausverwaltung übernehmen, sind zuständig für die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, verfassen von Ankündigungsschreiben bei Instandsetzungsarbeiten, Angebotsauswahl, Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung und die aktive Betreuung der Mieter. Immobilienservice-Firmen, welche die Handwerksarbeiten übernehmen, sind beispielsweise zuständig für Hausmeisterservice, Winterdienst, Technisches Gebäudemanagement, Pflege von Grünflächen und Gebäudereinigung. Wer sich dazu entschließt beide Bereiche, also sowohl Hausverwaltung als auch Handwerksarbeiten in einer Immobilienservice unterzubringen, hat dadurch nicht nur einen Ansprechpartner, sondern erspart sich damit auch lange Kommunikationswege zwischen zwei verschiedenen Serviceanbietern.